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收藏 鼠年首月拿地作战表来了 杭州七场涉宅地出让香港马会资料大

发布日期:2020-01-27 16:25   来源:未知   

  鼠年已经到来,杭州土地市场的看点在哪呢?浙报传媒地产研究院整理了鼠年首月的杭州土地作战表。2月,杭州十区将有12宗涉宅地即将出让,总建面165.8万方,总起价约156.8亿。

  浙江在线日讯(浙江在线记者 丰方旭)鼠年已经到来,杭州土地市场的看点在哪呢?浙报传媒地产研究院整理了鼠年首月的杭州土地作战表。2月,杭州十区将有12宗涉宅地即将出让,总建面165.8万方,总起价约156.8亿。

  浙报传媒地产研究院将安排杭州市区土地的七场出让直播,分别为2月3日、10日、11日、18日、21日、24日和25日。可以扫文末小程序二维码收藏“浙里土地投资”小程序进行实时追踪。

  祥符东地块出让面积29295㎡,容积率2.5,可建面积73237.5㎡,起价18537元/㎡,香港马会资料大全。封顶楼面价23999元/㎡。

  根据规划条件,地块需配建公租房7323.75㎡,商品住宅毛坯销售均价不高于32000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡,精装标准不高于4000元/㎡。

  祥符东单元GS0802-R21-08地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  申花地块出让面积17849㎡,容积率2.5,可建面积44622.5㎡,起价22982元/㎡,封顶楼面价29705元/㎡。

  根据规划条件,地块需配建公租房4462.25㎡,商品住宅毛坯销售均价不高于41000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于45100元/㎡,精装标准不高于4000元/㎡。

  申花单元GS0403-R21-14地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  此次挂牌的两宗地块,均位于大学城北以北,紧邻海宁杭海新区,其中JS0602-17地块,出让面积57309㎡,建筑面积143272.5㎡;JS0603-11地块,出让面积79617㎡,建筑面积207004.2㎡,合计体量达35万㎡。

  随着金地宋都·都会钱塘、龙湖·春江天越的售罄,下沙大学城北新房市场进入了“零库存”时代。

  2017年金地重金购入两宗地块,成交楼面价分别为13369元/㎡(自持23%)、9644元/㎡(自持41%),东面地块还需现房销售。都会钱塘自2018年7月首开,截至目前已全部售罄,高层精装均价23014元/㎡、洋房精装均价27000元/㎡;现房毛坯均价23753元/㎡。

  2018年龙湖竞得春江天越地块,成交楼面价16480元/㎡,自持20%,是目前板块地价标杆。开盘至今,春江天越约13万方均已售罄,其中高层精装均价24325元/㎡,小高层精装均价26257元/㎡,洋房精装均价29370元/㎡。

  目前大学城北基本无新房可售,此次挂牌两宗地块合计体量达35万方,也将缓解板块购房需求。

  萧山新塘住宅地块出让面积63356㎡,容积率2.6,可建面积164725.6㎡,起价10000元/㎡,需配建公租房8237㎡,代建划拨幼儿园5962㎡。

  商品住宅毛坯销售均价不高于22600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

  新湾地块出让面积89663㎡,容积率约2.54,可建面积227559.8㎡,起价5048元/㎡,封顶楼面价6542元/㎡。

  根据规划条件,地块需配建公租房55027.94㎡,12班幼儿园6000㎡(不计容),未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡,精装限价18000元/㎡(装修价格2500元/㎡)。

  临江地块出让面积27491㎡,容积率2.6,可建面积71476.6㎡,起价4246元/㎡,封顶楼面价5505元/㎡。

  根据规划条件,地块需配建公租房7147.66㎡,未来地块商品住宅毛坯限价12600元/㎡,精装限价14600元/㎡(装修价格2000元/㎡)。

  此次出让的银湖48号地块位于富阳银湖板块,出让面积54493㎡,容积率2.4,可建体量130783.2㎡。根据规划,该地块需配建17%公租房,合计22233㎡。此外,还将配建4042㎡幼儿园。

  地块未来上市,限毛坯销售均价不高于17500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。这意味着项目上市限精装均价20500元/㎡。

  此次推出地块位于东方茂商圈,为杭富城际铁路桂花西路站上盖物业,出让面积出让面积67297㎡,容积率1.5-2.7,建筑面积181701.9㎡。根据规划条件显示,住宅计容建筑面积占地块总建筑面积不大于66%,商务计容建筑面积不小于24%,商业计容建筑面积不大于10%。

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于26400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。这意味着,项目未来上市限精装均价27000元/㎡。

  勾庄地块出让面积59375㎡,容积率2.3,可建面积136562.5㎡,起价16500元/㎡,封顶楼面价21406元/㎡。

  根据规划条件,地块需配建公租房6828.125㎡,商品住宅毛坯销售均价不高于27000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡,精装标准不高于3500元/㎡。

  塘栖商住地块出让面积131392㎡,容积率1.4,可建面积183948.8㎡,起价6480元/㎡,商业计容建面不小于地上总建筑面积的25%,需设置不少于3万方的集中商业和1万方的酒店,且须100%自持。

  商品住宅毛坯销售均价不高于20100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于22110元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

  商品住宅毛坯销售均价不高于18300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于27450元/㎡,精装标准不高于3500元/㎡。

  地块位于临安区玲珑镇,距离临安城区较远,目前板块内无在售项目,距离本案最近的在售项目为越秀·悦映城,近期高层精装售价16086元/㎡,与本案限价有一定的差距。

  临安区玲珑单元C-R21-10、C-R22-03地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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